За неделю с 19 по 25 июля в городах России было отмечено незначительное повышение цен на вторичном рынке недвижимости — +0,4%. Это те самые «два шага вперед» после шага назад, сделанного в прошлую неделю, отмечают аналитики рынка.
По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от специалистов портала по недвижимости «Мир квартир», общий тренд лета — на повышение — был прерван движением цен вниз на прошлой неделе. На этой неделе рост возобновился: из основных городов, учитываемых в исследовании, 7 городов в минусе, 15 городов в плюсе, и 3 — воздержались от изменения цен.
Больше всего рекордов этим летом, похоже, будет поставлено в Хабаровске, отмечают авторы исследования. Падение, и довольно значительное, в течение первых недель июля, сменилось на значительный рост в течение этой недели — +3,9% (42,9 тысяч рублей) На втором месте по интенсивности роста цен на недвижимость — Ижевск, тенденция к росту цен в котором достаточно стабильна начиная с 1 июля. Правда, на прошлой неделе он сделал небольшой шаг назад на -0,6%, но рост на 2% в третью неделю июля компенсировало падение — в итоге 35,4 тысяч рублей за квадратный метр вторичной недвижимости, отмечают эксперты.
Москва вернулась к ценовой планке позапрошлой недели — 165,9 тысяч рублей, и рост на этой неделе был соответственно равен падению средней цены на прошлой неделе. Санкт-Петербург и Ростов-на-Дону показали рост на 1,3% и цены в 79,7 и 47,3 тысяч рублей.
Остальные 8 городов показали рост от 0,4 до 0,1% и достигли небольших изменений в абсолютных цифрах (в тысячах рублей за кв.м.): Екатеринбург — 53,1, Пермь- 41,4, Киров — 35,1, Жигулевск — 21, Сочи- 72,1, Новосибирск- 47,4, Смоленск — 34,6, Красноярск — 41,5, Воронеж — 35,9. Определилась и группа самых инертных рынков, где цены «застряли» на нулевой отметке: Брянск — 31,6 тысяч рублей, Ярославль- 41,4 тысяч рублей, Новокузнецк — 34,1 тысяч рублей. На этой планке цены держатся с начала лета без существенных изменений.
Отрицательный рекорд с падением цен на недвижимость на этой недели ставит Тюмень (37,3 тысяч рублей) после снижения на 2,2%. Остальные города не столь радикально стремились вниз (от 0,1 до 0,3%) и итоговые цены в них таковы (в тысячах рублей за квадратный метр): Саратов — 32, Курск — 29,9, Нижний Новгород — 45,7, Казань — 39,6, Ульяновск — 30,8 и Тольятти — 25,9.
«Общую динамику по рынку можно охарактеризовать как стабильную. А в целом этот тренд можно расценивать как более позитивный, чем это показывают цифры статистики, — отметил директор по развитию портала «Мир квартир» Виктор Щеблецов. — Известно, что июль — это самый «отпускной» месяц, а жара всегда ведет к снижению активности в деловой жизни. Так что при этих условиях стабильные цены свидетельствуют о том, что в ближайшие время серьезного удешевления недвижимости ждать не приходится».