Полномочный представитель президента РФ в Сибирском федеральном округе в окружном информационном центре «Сибирь», об этом сибирский полпред заявил на заседании экспертно-консультативного совета при полномочном представителе, где обсуждались вопросы развития малоэтажного индивидуального жилищного строительства.
«Регионы Сибири сегодня недостаточно эффективно используют резерв рынка малоэтажного жилья», — подчеркнул Виктор Толоконский.
По мнению участников встречи, развитию сектора малоэтажного строительства мешает отсутствие комплексного подхода к застройке, сложность согласования технических условий и проведения инженерных коммуникаций, неразвитая система стимулирования ипотечного жилищного кредитования.
Полномочный представитель убежден, что полноценное развитие отрасли возможно лишь на основе государственно-частного партнерства. При этом наиболее перспективным направлением, по его мнению, является комплексная застройка территорий.
Виктор Толоконский заявил: «Во всех регионах округа необходимо сформировать точный план участков под комплексное строительство малоэтажного жилья с учетом дальнейшего развития коммунальной инфраструктуры городов». Планы должны предусматривать общие базовые технические условия для участка и в то же время разграничивать зоны ответственности по обслуживанию индивидуального жилья и прилегающих к нему территорий между муниципалитетом и жителями.
Полномочный представитель выразил уверенность в том, что у регионов Сибирского федерального округа есть дополнительные возможности для предоставления госгарантий застройщикам и резервы для стимулирования кредитования населения при покупке малоэтажного жилья.
Виктор Толоконский также поддержал мнение участников совета о необходимости более детального изучения спроса на малоэтажное жилье со стороны покупателей и согласился с тем, что многие нерешенные вопросы в сфере малоэтажного строительства требуют изменения ряда требований и нормативов на уровне федеральных органов власти.
Разработка предложений по внесению необходимых поправок в законодательство и нормативно-правовые акты — одна из задач экспертно-консультативного совета при полпреде. По итогам его работы будут сформированы соответствующие предложения федеральным органам власти и рекомендации по развитию малоэтажного строительства органами исполнительной власти субъектов федерации. Предполагается, что в дальнейшем совет будет проводить оценку региональных программ, а также отбирать пилотные проекты для реализации в регионах Сибирского федерального округа.