Пока ипотека «спит», новое жилье строится

Сегодня на пресс-конференции в администрации Кемерова заместитель главы города, начальник управления городского развития Илья Середюк рассказал журналистам, как обстояло дело с вводом нового жилья в 2009 году, и о том, сколько квадратных метров будет сдано в году нынешнем.
Так, было отмечено, что в прошлом году на рынке строительства царило относительное затишье. Из-за сложившейся экономической ситуации банки опасались выдавать ипотечные кредиты – в 8 раз сократилось финансирование жилья через ипотеку.
– Наша основная задача в 2010 году – разбудить ипотеку, стимулировать конкуренцию Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и банков, – комментирует Илья Владимирович. – Мы знаем, что спрос на жилье есть, и у банков есть деньги. Но сложность в том, что ипотека сейчас выдается под готовое жилье: сначала подрядчик полностью строит дом, и только потом начинается продажа квартир через ипотеку. Несмотря на то, что снизилась процентная ставка по ипотечному кредитованию, сложная экономическая обстановка мешает людям заглядывать на 15-20 лет вперед и брать кредит.
В планах городской администрации – утверждение нового положения, с помощью которого власти города смогут либо компенсировать часть процентной ставки, либо субсидировать часть ипотечного взноса кемеровчан, приобретающих новое жилье. Источником средств станет городской бюджет, на программу планируется выделить порядка 15 миллионов рублей.
– Если программа пройдет успешно, – отмечает Илья Середюк, – будем увеличивать финансирование.
Такую помощь от города сможет получить любой человек, главное, чтобы он был жителем Кемерова.
Несмотря на все сложности, управление городского развития установило высокую планку на 2010 год. Будет введено не менее 240-250 тысяч квадратных метров нового жилья, ветеранов войны и труда станут селить в районах, где они привыкли жить, продолжится освоение города-спутника Лесная Поляна. По-прежнему будет развиваться новый метод комплексной застройки микрорайонов с одновременным строительством школ, детских садов и больниц. Кроме того, администрация города намерена помогать индивидуальным застройщикам с выделением земельных участков и финансированием ипотеки.