С февраля 2014 года судьбу лифтов Кузбасса будет определять региональная программа капитального ремонта жилья, где четко пропишут порядок замены ветхого лифтового оборудования. Корреспондент «Газеты Кемерова» разбирался, какой возраст для лифтов «пенсионный» и когда должен производиться монтаж новых подъемников.
В городских высотках Кемерова ежедневно работают около 1800 лифтов. Но далеко не все из них новые, о чем говорят сами кемеровчане.
«Наш лифт давно уже в плачевном состоянии, хотя рекламу и рекламные конструкции там меняют с завидной регулярностью, – рассказала жительница многоэтажки по проспекту Комсомольскому, 53В. – Мы поднимали вопрос замены лифта на общем собрании жильцов, и сотрудники ЖЭКа ответили, что по техрегламенту необходимо освидетельствование лифта. Срок годности конструкции заканчивается, поэтому его будут менять, но когда не уточнили».
По техническому регламенту Таможенного союза срок эксплуатации одного лифта – 25 лет. Стоимость замены – один миллион 450 тысяч рублей. Когда конструкция достигает «пенсионного» возраста, уполномоченная организация проводит оценку состояния объекта.
«По результатам обследования выдается заключение, в котором определяется соответствие лифта специальным требованиям безопасности и возможность его дальнейшей эксплуатации», – пояснил начальник ПТО «Кемероволифтсервис» Виктор Лопасов.
Если лифт безопасен, обслуживающая организация продолжает его эксплуатировать. Между тем, продлить жизнь 25-летнему лифту можно лишь на год-два. Тогда же состарившийся подъемник попадает в план на замену, который формируется органами местного самоуправления.
По федеральному законодательству менять лифты в домах должны жильцы за свои деньги. Об этом говорит Жилищный кодекс РФ. Однако пока в нашей области придерживаются старых схем финансирования.
Третий год в Кузбассе действует долгосрочная целевая программа «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры и поддержка жилищно-коммунального хозяйства на территории Кемеровской области». С начала ее работы в Кузбассе было заменено 424 лифта на сумму около 500 миллионов рублей. При этом основную финансовую нагрузку берут на себя областной и местный бюджеты, остальные 15 % – это деньги жильцов.
Грубо говоря, чтобы заменить один лифт в подъезде, необходима сумма в размере полутора миллионов рублей. Получается, что собственники квартир должны заплатить за установку нового подъемника примерно 225 тысяч рублей. Остальная сумма субсидируется областными и муниципальными властями. В какие сроки собственники жилья будут собирать нужную сумму, решают сами жильцы совместно с управляющей компанией. При этом взнос с каждой квартиры индивидуален: чем больше площадь, тем больше вложенная сумма.
Всего за прошлый год в Кемерове было заменено 65 старых подъемников. 20 лифтов – остаток с 2012 года, 45 – план 2013-го. Остальные лифты «пенсионного» возраста прошли переосвидетельствование и получили «добавочные» два года. Десять из них приходятся на жилфонд, находящийся в управлении кемеровской компании «Жилищно-коммунальный трест».
«Десять старых подъемников, которыми сейчас пользуются наши жильцы, в прошлом году прошли переаттестацию и получили два дополнительных года. Однако законодательство меняется, и процедура переосвидетельствования лифтов, которым 25 лет, возможно, будет отменена», – прокомментировала директор ООО «Жилищно-коммунальный трест» Елена Мазурок.
Изменения, о которых говорит директор управляющей компании, как раз связаны с региональной программой капитального ремонта жилья. Теперь в программу капремонта в первую очередь будут попадать те дома, где есть 25-летние лифты.
«К примеру, если ваш дом построен в 1990-м году, то по новому законодательству капитально ремонтировать лифт нужно в 2015-м, при этом необязательно, чтобы сам дом нуждался в комплексных работах», – пояснил заместитель начальника Управления ЖКХ администрации города Кемерово Александр Колмагоров.
Теперь замена старых подъемников будет проходить в рамках программы капремонта. И большая часть ответственности ляжет уже не на муниципалитеты, а на региональных операторов.
По регламенту на замену одной конструкции отведено 45 дней. Чаще всего подрядные организации справляются раньше – за сорок дней и меньше. Тем не менее, это время люди учатся обходиться без лифтов. В тех подъездах, где установлен не один, а сразу два подъемника – пассажирский и грузовой – их меняют по очереди.
Кроме «старости», лифт может настичь еще одна беда – поломка. Стандартно мелкие поломки случаются раз в три месяца, крупные – один-два раза в год. Немаловажный аспект здесь – отношение к подъемным устройствам самих жильцов.
«Лифты раскрашивают, сжигают кнопки. Из-за этого оборудование старится еще быстрее. А любой ремонт – это деньги собственников. И наши жители должны четко осознать, что придет время, когда они будут содержать свой дом сами, без поддержки области и муниципалитета», – заключила директор управляющей компании «Жилищно-коммунальный трест» Елена Мазурок.