С 1 сентября вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг. После того, как местные власти примут нормативы потребления ресурсов, финансовая нагрузка на собственников больших квартир возрастет. А с нового года будут действовать новые тарифы на отопление.
Новые правила устанавливают отдельный платеж за «Общедомовые нужды». В эту графу входят вода, электроэнергия, теплоэнергия, которые потребляет весь дом, минус объемы используемые жильцами. Раньше эти остатки назывались нераспределенными ресурсами, сумма которых делилась на всех жильцов. Плата же за общедомовые нужды будет начисляться собственникам пропорционально площади жилья.
Если в доме нет прибора общедомового учета, то сумма платежа будет зависеть не от остатка, а от установленного норматива. Сколько человек должен потреблять того или иного ресурса, определяют субъекты России, так как в регионах потребности населения разняться. Хотя закон уже вступил в силу, в Кузбассе нормативы еще не разработали, а значит, управляющие компании пока будут считать по-старому.
«Если человек один приписан и живет в большой квартире, то он будет платить больше, – комментирует особенности новых правил Валентина Вечкилева, директор МБУ «Жилкомцентр» – Кроме того, если ты все лето прожил на даче и никаких ресурсов не потреблял, то платежи за общедомовые нужды все равно будут насчитаны».
Многие кемеровчане недоумевают, откуда берутся показатели на общедомовые нужды, если, например, воду каждый оплачивает индивидуально. «Жилкомцентр» указал, из чего могут набежать такие платежи:
Недобросовестная работа управляющей организации, например, утечки в сетях
Невыполнение гражданами своих обязательств по современной и точной передаче показаний индивидуальных приборов учета
Использование воды на мытье подъездов
Утечки в квартирах, в которых отсутствуют индивидуальные приборы учета
Проживание незарегистрированных граждан в квартирах, в которых отсутствуют индивидуальные счетчики
Погрешность самих счетчиков, класс точности на общедомовых и индивидуальных приборах учета различный
Несанкционированное подключение к общим сетям
Для того чтобы свести сумму платежей до минимума, по словам Валентины Вечкилевой, жильцам необходимо контролировать свои управляющие компании, выявлять незарегистрированных граждан, участвовать в снятии показателей прибора учета.
По новым правилам, за отопление придется платить исходя из показателей прибора учета тепла и затрачиваемым ресурсам. То есть, если в летние месяцы платить будет не нужно, то в период крепких морозов стоимость услуги возрастет в два-три раза. В конце августа правительство выпустило постановление, разрешающее в 2012-2014 годах разделять тарифы равными частями на 12 месяцев. По словам коммунальщиков, Кемеровская область воспользуется таким правом. Кроме того, принято решение не применять нормативы по отоплению до нового года.
Теперь в правилах предусмотрена возможность внесения платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям. Это мера может обезопасить жильцов и поставщиков ресурсов, а вот ответственность с управляющих компании это не снимает. Обязанность заключить договор на поставку ресурса остается у нее, и все долги населения повисают на управляющей компании.
Еще одно новшество – установление нормативов потребления на полив огородов, использование хозяйственных построек, на крупный рогатый скот. Сколько выпивает корова или овечка, должны определить власти.
Напоминаем, что одно из положений новых правил действует уже больше года. Так, в июне 2011-го был снижен вдвое лимит неоплаты услуг и теперь он равен не шести, а трем ежемесячным платежам. Иными словами, если вы задолжали за свет, воду или тепло, их вам могут отключить уже через три месяца.