Весьма любопытная тенденция наметилась с «наступлением кризисных явлений в экономике страны»: возрос интерес молодежи к приобретению бюджетных дачных участков. Многие семьи, имеющие невысокий доход, которые совсем недавно еще могли поднапрячься и накопить на путевки на недорогие курорты Турции и Египта, теперь вынуждены искать альтернативные варианты доступного отдыха. Пребывание на «фазендах» вернуло утраченную в былые времена актуальность.
Тихий семейный уголок — за скромные деньги
Еще каких-то два года назад, когда мы с семьей решились на покупку «совдеповской» дачки на шести сотках в «шаговой доступности» от нашей городской квартиры, многие друзья только посмеивались. Дескать, рановато вас, ребята, потянуло к земле, проведение досуга на участке — это прерогатива пенсионеров, которым на заслуженном отдыхе заняться особо нечем. А мы, не торопясь, изучили объявления на сайтах о продаже недвижимости и отправились на поиски нашей будущей «фазенды». Очень хотелось иметь под боком место для доступного отдыха, где в любой момент можно пожарить шашлычки, позагорать и расслабиться на свежем воздухе.
Предложений в дачных комплексах Южного, расположенных на большой территории между улицей Дружбы и аэропортом, оказалось очень много, практически на любой непредвзятый вкус и кошелек: от заброшенных, заросших бурьяном участков стоимостью в 35–50 тысяч рублей до вполне себе приличных наделов с отапливаемыми домиками и ухоженными аккуратными садами и огородами за «демократичные» 150–200 тысяч. Конечно, многие из этих участков требовали вложений: починить печь, застеклить окна, отремонтировать покосившийся забор. Но затраты эти были явно несравнимы с организацией стройки с нуля.
Очевидную выгоду своей покупки стоимостью всего 130 тысяч рублей мы оценили немного позднее, когда подсчитали, в какие средства нам могло бы обернуться строительство одного только дачного дома. Стройка обошлась бы в разы дороже, а на нашем участке уже был готовый домик с печным отоплением, очень достойная банька с пристройкой в виде летней кухни и ухоженные сад и огород с плодовыми деревьями и кустарниками, обещавшими неплохой урожай ягод и фруктов. Конечно, наша усадьба оказалась не пределом мечтаний в виде элитного коттеджа в загородном комплексе, но абсолютно все необходимое для неприхотливого отдыха молодой семьи было в наличии.
От безразличия до интереса — один шаг
В первый год пребывания на даче мы выяснили следующее: в округе полным-полно заброшенных владений — примерно каждый третий участок в нашем скромном кооперативе покинут хозяевами, не посещается и не обрабатывается. В посеревших от времени домиках заколочены окна и двери, а на заборах висят истрепанные дождями объявления о продаже за сущие копейки. Но потенциальных покупателей, по-видимому, совсем не находилось, потому что лето проходило, а новых соседей у нас не прибавлялось. Лишь наше шумное семейство с двумя маленькими детьми изредка нарушало привычное спокойствие и размеренный ритм жизни сообщества садоводов и огородников.
Спустя год кризис внес свои коррективы в финансовое благополучие кемеровчан, и с началом нового летнего сезона наше забытое богом дачное сообщество вдруг начало преображаться. Кроме привычных глазу пенсионеров, снующих по аллеям с рассадой, по обществу стали разъезжать семейные легковушки, а заросшие травой участки начали обрастать аккуратными заборчиками, за которыми медленно, но верно возводились беседки и мангалы, ремонтировались домики и выстригались газоны.
Всего за один дачный сезон мы обзавелись десятком соседей. Все — молодые пары, многие — с детьми. Кто-то приобрел «голую» землю с планами на перспективу строительства зоны отдыха, кто-то предпочел стать владельцем готового домика и все лето стучал молотком, приводя в порядок жилье. Даже ежегодное собрание садоводов заметно «омолодилось» и явно оживилось.
Снижение доходов и невозможность отдыхать на заграничных курортах — совсем не повод впадать в уныние и отказываться от маленьких радостей жизни. Всегда есть возможность организовать свой досуг по средствам. Приобретение бюджетной дачи может стать отличным решением данной проблемы! Явным доказательством этой простой истины служит тот факт, что многие из побывавших у нас на отдыхе друзей уже занялись поиском «участка своей мечты».
Советы бывалого
* Выгоднее всего приобретать участок осенью, когда подошел к концу дачный сезон. Как правило, решившись на продажу, владелец стремится избавиться от своей собственности до наступления холодов, поэтому именно в это время можно успешно поторговаться и значительно снизить цену покупки.
* Меньше всего предложений по продаже — зимой, больше всего — весной, перед началом посадок, и осенью. Цены в весенний период традиционно выше, чем осенью.
* При желании приобрести бюджетный участок не стоит покупать первый попавшийся, так как разброс цен в данном секторе очень большой. Некоторые предприимчивые продавцы могут пытаться продать за приличные деньги абсолютно пустую площадку, в то время как по соседству за эту же сумму можно приобрести участок с посадками и пусть и скромной, но недвижимостью.
* В бюджетных садовых обществах, как правило, полно брошенных неприватизированных участков, которые можно приобрести по доступной цене, обратившись к председателю объединения.
* Большим плюсом является возможность расширения своих владений: приобретая дачу в «возрождающемся» садовом обществе, можно присмотреть и прилегающий участок, на котором можно организовать парковку для авто, зону отдыха или детскую площадку. И приобрести его по мере накопления средств.