Цены на жилье растут снижаясь

Цены на жилье в Кемеровской области в первом полугодии остались в неизменном состоянии. Если судить по данным Кемеровостата за второй квартал текущего года, то по сравнению с первым кварталом, индексы цен на рынке жилья по Кемеровской области составили на первичном рынке — 100,2%, а на вторичном рынке — 98,6%.
Однако это в целом, но если присмотреться к отдельным секторам рынка, то можно увидеть весьма серьезные изменения. Например, доступнее всего сейчас квадратный метр в типовых квартирах среднего качества на вторичном рынке. За него дают в среднем 33301 рубля. Это на 5,2% дешевле, чем в декабре 2010 года.
Еще сильнее снизились цены на квадраты первичного рынка жилья, которые в Кузбассе относят к «элитному» классу. Падение в этом сегменте составило в первом полугодии 11,2%. Вторичный рынок «элиток» тоже снизил цены на 1,3%. В рублевом выражении средняя цена квадрата составила соответственно 50177 и 53600 рублей. И все-таки назвать такое жилье подешевевшим можно только в сопоставлении с прошедшим периодом.
— Сейчас «гостинка» (18 квадратных метров) в Ленинском районе областного центра стоит 900 – 950 тысяч рублей, а в прошлом году ее можно было купить за 800 – 850 тысяч рублей. Однако напомню, что в 2007 году цена на КГТ в этом же районе доходила до 1150 тысяч. Двухкомнатная «хрущевка» стоит сейчас 1700 – 1750 тысяч рублей, крайние этажи можно купить подешевле, но все равно, купить квартиру за полтора миллиона рублей в Ленинском районе сейчас довольно проблематично, — говорит президент «Ассоциации риэлторов Кемеровской области» Маргарита Куксина.
Традиционно осенью число сделок по жилью растет. Говорят, что это зависит от психологической склонности людей что-то изменить в своей жизни к началу нового года.
Фото автора